Tu escenario inmobiliario, una estimación y una guía para avanzar
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CONSULTORA INMOBILIARIA · EL SALVADOR

Visión inmobiliaria.
Respaldo técnico y legal.

Conectamos el análisis del inmueble, la perspectiva técnica y el respaldo legal para acompañar tu compra, inversión o proyecto en El Salvador. También desde el exterior.

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El Salvador Español & English

Monumento al Divino Salvador del Mundo y arquitectura urbana en San Salvador
El Salvador. Perspectiva para tu inversión.
01Activo02Entorno03Decisión
Una visión para cada inversión
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¿Estás evaluando comprar un inmueble en El Salvador?

Define tu diagnóstico antes de comprar
TU INVERSIÓN EMPIEZA CON INFORMACIÓN

Una estimación. Una ruta para tu caso.

Cuéntanos qué quieres hacer y recibe una estimación preliminar junto con una guía general adaptada a tu escenario: documentos por reunir, verificaciones relevantes y próximos pasos. Puedes imprimirla o guardarla como PDF y compartir tu resumen con STRATA.

Sin registro · Guía imprimible · Español e inglés
01

Quiero comprar

Conoce qué revisar antes de comprometer tu inversión.

02

Quiero vender

Resuelve obstáculos del inmueble y orienta el precio de salida.

03

Quiero invertir

Identifica verificaciones técnicas y legales para tu proyecto.

TERRENOS Y HERENCIAS

¿Una herencia te impide disponer de tu terreno?

Cuéntanos tu situación y qué documentos tienes. Definimos el alcance de la revisión o de las gestiones necesarias antes de contratar.

Contar mi caso
GUÍAS PARA TU DECISIÓN

Empieza con claridad.

Dos guías breves para ordenar tus preguntas antes de contratar. Léelas y descarga una hoja de preparación gratuita, sin dejar tus datos. Si necesitas ayuda con tu caso, puedes solicitar una revisión o una propuesta.

01 / TU TERRENO, EL SIGUIENTE PASO

¿Un problema te impide disponer de tu terreno?

Herencias, varios propietarios, diferencias de medidas o documentos pendientes. Ordena la situación y las verificaciones que conviene hacer.

  • Qué documentos reunir
  • Qué hace falta confirmar
  • Cómo solicitar una ruta por etapas
Revisar la guía02 / COMPRAR DESDE ESTADOS UNIDOS

Una vivienda en El Salvador. Una decisión con fundamento.

Para salvadoreños que quieren comprar desde Estados Unidos: contrasta el precio, revisa el inmueble y prepara la coordinación y los recursos para la compra.

  • Precio solicitado y comparables
  • Revisión antes de reservar
  • Documentación y preparación financiera
Revisar la guía

¿Quieres establecer tu residencia en El Salvador, regresar al país o tener una vivienda para tus visitas? Empieza por comprobar si la propiedad, el precio y la forma de compra encajan con tu plan.

01 / SERVICIOS STRATA

¿Qué quieres resolver con tu inmueble?

Elige tu objetivo. Verás qué podemos revisar, qué recibirás y cómo empezar.

STRATA / 01

Riesgos y condiciones que conviene resolver antes de decidir.

Antes de comprometer dinero

Compra con las preguntas resueltas.

Contrasta lo que te ofrecen con los documentos, el precio y las condiciones del inmueble. También si compras desde el exterior.

  • Titularidad, gravámenes y facultades del vendedor
  • Condiciones de reserva, contratos y cierre
  • Requisitos de fondos y financiamiento, según alcance
Ver cómo te ayudamosPreparar mi estimación
UN PRIMER PASO CONCRETO

Empieza por tus documentos.

Una revisión acotada para saber qué alertas aparecen y qué información hace falta. Recibes observaciones por escrito y una devolución de resultados.

01Confirmamos documentos02Revisamos el expediente03Recibes tus observaciones
REVISIÓN DOCUMENTAL
US$150Precio final · IVA incluido

Un inmueble · una matrícula · una escritura de hasta 25 páginas.

Solicitar mi revisiónPrefiero enviar una solicitud
Qué incluye y qué queda fuera

Incluye

  • Revisión de una matrícula y una escritura, hasta 25 páginas.
  • Lectura de certificación registral reciente y documentos aportados.
  • Informe breve de alertas y documentos faltantes.
  • Llamada de devolución de 20 minutos.

No incluye

  • Certificaciones y aranceles del CNR.
  • Inspecciones físicas, remediciones y estudios especializados.
  • Cadenas de titularidad complejas, litigios o subsanaciones.

Confirmamos que tu expediente encaje en este alcance antes del pago. Cualquier trabajo adicional se cotiza por escrito.

Prestado y facturado por Compass Abogados.

CUANDO TU CASO NECESITA MÁS

Gestiones y trabajo especializado.

Explora solo lo que corresponde a tu situación. Cada encargo define entregables, responsables y honorarios.

Verificaciones preliminares

Un módulo opcional para contrastar condiciones visibles y consultar requisitos territoriales, de agua y de electricidad.

Qué incluye

  • Una visita con profesional técnico y traslado: fotografías, acceso e infraestructura visible.
  • Una consulta territorial y un seguimiento; presentación cuando se cumplan los requisitos.
  • Una consulta al prestador eléctrico y un seguimiento sobre cobertura, requisitos y próximos pasos.
  • Identificación del operador de agua mediante hasta dos contactos; una consulta y un seguimiento.

Qué queda fuera

  • Factibilidades formales, aprobación de permisos o garantía de suministro.
  • Topografía, medición o certificación de linderos, diseños, obras y conexiones.
  • Tasas, nuevas certificaciones, estudios externos, visitas o seguimientos adicionales.
Consultar este servicio
Contratos y formalización

Documentación y acompañamiento jurídico para una compraventa, promesa, arrendamiento u otra operación acordada.

Qué incluye

  • Definición del instrumento y revisión de los términos de la operación.
  • Preparación de un contrato o instrumento notarial, según la propuesta acordada.
  • Una ronda de ajustes y coordinación de firma.
  • Si se contrata escritura inscribible: otorgamiento y presentación inicial.

Qué queda fuera

  • Debida diligencia previa, regularización o negociación compleja.
  • Impuestos de la operación, aranceles de inscripción y gastos externos.
  • Subsanaciones o gestiones adicionales no incluidas en la propuesta.
Consultar este servicio
Financiamiento y gestión de créditos

Acompañamiento jurídico para preparar solicitudes de financiamiento, revisar sus condiciones y coordinar con entidades financieras el crédito para una compra, empresa o proyecto.

Qué incluye

  • Diagnóstico jurídico de requisitos y documentación del solicitante y del proyecto.
  • Preparación y coordinación del expediente con la entidad financiera, con autorización del cliente.
  • Revisión de ofertas, contratos de crédito, garantías y condiciones de desembolso.
  • Apoyo en negociación y formalización de las condiciones acordadas, según propuesta.

Qué queda fuera

  • Otorgamiento de fondos o aprobación garantizada: la entidad financiera decide.
  • Auditorías, certificaciones contables, avalúos y estudios técnicos.
  • Comisiones bancarias, impuestos y gastos de terceros.
Consultar este servicio
Deudas bancarias y acuerdos de pago

Asesoría jurídica para ordenar deudas pendientes o en mora, negociar alternativas de pago y atender obstáculos bancarios que afectan una compra, empresa o proyecto.

Qué incluye

  • Revisión de contratos, saldos, intereses, cargos y garantías con la documentación disponible.
  • Preparación y negociación de propuestas de pago, refinanciamiento o reestructuración.
  • Gestión de rectificaciones y actualizaciones del historial cuando exista fundamento documentado.
  • Revisión de acuerdos y coordinación de finiquitos y liberación de garantías cuando corresponda.

Qué queda fuera

  • Condonaciones, reestructuraciones o nuevos créditos garantizados: requieren decisión del acreedor.
  • Eliminación de información veraz que legalmente deba permanecer registrada.
  • Defensa judicial y gastos bancarios, notariales o registrales fuera del alcance contratado.
Consultar este servicio
Regularización, servidumbres y tierras

Una ruta jurídica por etapas para ordenar la situación del inmueble y documentar derechos o acuerdos.

Qué incluye

  • Diagnóstico del problema y propuesta de ruta jurídica.
  • Negociación y documentación de servidumbres, adquisición o regularización.
  • Gestiones notariales y registrales expresamente contratadas.
  • Coordinación con especialistas cuando el asunto lo requiere.

Qué queda fuera

  • Costos de especialistas, tasas, impuestos y gastos de terceros.
  • Actuaciones judiciales fuera del alcance acordado.
  • Plazos de resolución de instituciones o resultados garantizados.
Consultar este servicio

La revisión documental es un alcance inicial. Las investigaciones, inspecciones, contratos y gestiones tienen una propuesta específica; los estimados se confirman antes de contratar.

02 / LA FIRMA

Rigor para analizar. Claridad para avanzar.

Una decisión inmobiliaria necesita entender los documentos y lo que ocurre en el terreno. STRATA conecta análisis inmobiliario y ejecución legal, y coordina la participación de ingenieros, arquitectos y otros especialistas según las necesidades del proyecto. Nuestra línea STRATA LEGAL acompaña la contratación, el financiamiento y la formalización de la operación.

Perspectiva estratégica

Conectamos el análisis con los objetivos y el contexto de la inversión.

Investigación rigurosa

Profundizamos en la información disponible con metodologías estructuradas.

Criterio verificable

Comunicamos hallazgos y aspectos por resolver con orden y claridad.

Costa rocosa y paseo junto al mar, fotografía de STRATA
MERCADO · TERRITORIO · PROYECTO

El entorno también forma parte de la decisión.

Acceso, servicios, condiciones físicas y uso previsto: cada inmueble exige preguntas distintas. Definimos qué revisar y qué profesionales necesita tu caso.

Explorar mi escenario
03 / FUNDADORES

Experiencia que aporta perspectiva.

Dos trayectorias en derecho, negocios y asuntos inmobiliarios al frente de STRATA.

Retrato de Juan Manuel Uceda, fundador de STRATA
FUNDADOR

Juan Manuel Uceda

Contratación, derecho bancario e inmobiliario

Abogado y notario bilingüe con más de veinte años de experiencia en contratación y derecho bancario, financiero e inmobiliario. Su práctica abarca contratos de crédito, garantías, fideicomisos y documentación de operaciones inmobiliarias. Acompaña la revisión y negociación de condiciones, la estructuración jurídica de financiamientos y la formalización de acuerdos, con un enfoque práctico en los obstáculos que pueden afectar a personas, empresas y proyectos.

Máster en Derecho Financiero y Mercado de Capitales · UPB, Colombia

juan.uceda@svstrata.com
Retrato de Francisco Vides Medrano, fundador de STRATA
FUNDADOR

Francisco Vides Medrano

Derecho inmobiliario y registral

Abogado y notario salvadoreño con más de diez años de experiencia profesional. Su práctica se concentra en adquisición y regularización de inmuebles, servidumbres y escrituración, especialmente en proyectos energéticos y corporativos. Aporta experiencia en contratación, negociación y gestión de riesgos legales vinculados a bienes inmuebles.

Máster en Derecho de Empresa · UCA, El Salvador

francisco.vides@svstrata.com
04 / PERSPECTIVAS

Criterio para la próxima decisión.

Investigación propia y guías sobre compra, precios, terrenos y contratación. Información con contexto para preparar tu próxima decisión.