Si ya encontraste una casa, apartamento o terreno, el siguiente paso es contrastar lo que te ofrecen con los documentos y las condiciones del inmueble. STRATA te ayuda a definir qué revisar antes de reservar, firmar o comprometer fondos, también cuando vives fuera de El Salvador.
Qué revisamos contigo
El punto de partida es identificar el inmueble, la titularidad, las facultades de quien vende y los gravámenes que aparecen en la información registral. Contrastamos la escritura y la información catastral disponible con las condiciones ofrecidas y la documentación de reserva o compra.
La visita, el levantamiento topográfico, la inspección de una construcción y las verificaciones de acceso, servicios o uso requieren alcances técnicos definidos. Identificamos cuáles podrían ser necesarios y coordinamos los especialistas que correspondan, si se contratan.
Si compras desde el extranjero
La distancia cambia la coordinación: conviene aclarar quién obtiene los documentos, cómo se revisarán las condiciones y quién podrá intervenir en la firma. La nacionalidad, la forma de adquirir y la documentación disponible se revisan en función del caso.
No necesitas tener todos los documentos para iniciar la conversación. Una ficha del inmueble, su ubicación, el precio indicado y la etapa en que te encuentras ayudan a preparar el alcance inicial.
Contratos y gestiones adicionales
Puedes indicar desde el cotizador si necesitas promesa de venta, compraventa, hipoteca o servidumbre. También puedes señalar diferencias de área, necesidad de remedición, título supletorio u otros asuntos por resolver. Su procedencia, complejidad, entregables y honorarios se confirman al revisar el expediente.
La revisión previa no incluye automáticamente escrituración, inscripción, impuestos, certificaciones, estudios técnicos ni acompañamiento hasta el cierre. Cada etapa adicional debe quedar expresamente acordada.
Cómo empezar
Completa el cotizador con tu escenario para obtener una estimación preliminar y una guía breve. Puedes compartir el resumen con STRATA y dejar un correo o teléfono para que confirmemos el alcance. Si aún no sabes qué servicio necesitas, agenda una llamada inicial gratuita de 15 minutos.
La estimación es orientativa y provisional; no es una oferta firme ni una confirmación de viabilidad. El alcance, los honorarios, los impuestos y los gastos externos se confirman en una propuesta específica. Los servicios de STRATA son prestados y facturados por Compass Abogados.