Una venta puede detenerse aunque exista un comprador interesado. El expediente puede tener asuntos pendientes, el área física puede no coincidir con los documentos o puede ser necesario resolver una herencia o separar una porción. STRATA organiza el diagnóstico y la ruta de actuación según el problema concreto.
Primero: identificar qué impide avanzar
Revisamos la información disponible para identificar al titular, las facultades para vender y los asuntos que necesitan comprobación. Pueden surgir gravámenes, una sucesión pendiente, varios titulares, diferencias de cabida, acceso o asuntos municipales y técnicos.
Marcar un problema en el cotizador permite orientar la consulta. No confirma que el trámite sea procedente, sencillo o suficiente para habilitar la venta: la solución depende del expediente y de las verificaciones necesarias.
Una ruta por etapas
El diagnóstico distingue lo que ya puede verificarse de lo que necesita documentos, trabajo de campo o intervención de terceros. Priorizamos las gestiones y definimos qué profesional debe participar.
Herencias, segregaciones, remediciones, cancelaciones, regularización, permisos y estudios técnicos se cotizan como trabajos específicos cuando proceda. Si quieres vender solo una porción, primero debe evaluarse si puede separarse y bajo qué condiciones.
Preparar también la decisión de precio
Puedes combinar el diagnóstico con una investigación de precios de zona. Se trata de un alcance distinto: estudia comparables y referencias de mercado para orientar el precio de salida y la negociación.
Nuestro trabajo de preparación no implica captar compradores ni ofrecer corretaje. Tampoco garantiza una fecha o un precio de venta. La propuesta diferencia diagnóstico, investigación de precios y ejecución de gestiones.
Cómo empezar
Completa el cotizador con tu escenario para obtener una estimación preliminar y una guía breve. Puedes compartir el resumen con STRATA y dejar un correo o teléfono para que confirmemos el alcance. Si aún no sabes qué servicio necesitas, agenda una llamada inicial gratuita de 15 minutos.
La estimación es orientativa y provisional; no es una oferta firme ni una confirmación de viabilidad. El alcance, los honorarios, los impuestos y los gastos externos se confirman en una propuesta específica. Los servicios de STRATA son prestados y facturados por Compass Abogados.