Define qué necesitas hacer
Vender, dividir, construir, formalizar una herencia o aclarar quién puede decidir no requieren necesariamente la misma ruta. Anota qué te han dicho que impide avanzar y quién lo señaló.
Guías STRATA
GUÍA PRÁCTICA / PROPIETARIOS
Tu terreno tiene un problema. Identifica el primer paso.
Herencias pendientes, copropietarios, documentos o medidas que no coinciden: prepara la información necesaria para saber qué conviene revisar antes de vender, dividir o construir en El Salvador.
Lectura y descarga gratuitas · Sin registro · Español e inglés
¿Qué está impidiendo avanzar?
Empezar por el trámite equivocado puede añadir trabajo y costos. Esta guía te ayuda a ordenar el problema, reunir lo que ya tienes y plantear una consulta concreta. Puedes hacerlo también si vives fuera del país.
UNA RUTA PARA PREPARARTE
Cinco pasos antes de comprometerte.
Marca lo que ya sabes. Lo que falta es el punto de partida de tu consulta.
Reúne antecedentes, aunque estén incompletos
Ubica la escritura o antecedente disponible, la matrícula si la conoces, planos y comunicaciones relevantes. Si hay una herencia, identifica los documentos sucesorios que ya existen. No necesitas resolver todo para empezar a consultar.
Comprueba titularidad y derechos
La información registral actual puede mostrar titular, porcentaje de derecho, gravámenes y documentos en trámite. Una copia de escritura antigua no basta para conocer la situación actual. Una herencia pendiente o varios titulares pueden requerir revisión jurídica y acuerdos específicos.
Contrasta documentos y terreno
Cuando hay diferencias de área, linderos, acceso o ubicación, puede hacer falta revisar antecedentes registrales, información catastral y condiciones físicas con un profesional técnico. No toda diferencia se resuelve con una remedición. El uso o construcción previstos también pueden requerir verificaciones ante la autoridad competente.
Pide una ruta por etapas
Antes de contratar una solución completa, aclara qué revisión viene primero, qué profesional interviene y qué depende de terceros. La propuesta debe distinguir diagnóstico, actuaciones jurídicas o notariales, estudios técnicos y gestiones administrativas, con sus honorarios y gastos.
DEL CONTENIDO A TU CASO
Qué podemos hacer contigo.
STRATA puede revisar la información inicial, identificar verificaciones pendientes y proponer el siguiente alcance. La revisión jurídica corresponde al abogado o notario; los estudios de campo, al ingeniero, arquitecto u otro especialista que corresponda al caso.
La guía no determina quién es propietario, no confirma que el inmueble pueda venderse o construirse y no sustituye una revisión del expediente. Herencias, remediciones, segregaciones, acuerdos, permisos y litigios requieren alcance y cotización específicos. No se garantiza el resultado ni la venta.
DE LA GUÍA A TU CASO
¿Qué te impide avanzar?
Cuéntanos lo esencial para confirmar el alcance. La revisión documental inicial cuesta US$150, IVA incluido, y se contrata después de comprobar que los documentos corresponden al servicio.
Incluye un inmueble, una matrícula, una escritura de hasta 25 páginas, informe breve y devolución de 20 minutos, con certificación reciente aportada. Estudios nuevos y trámites se cotizan por separado. Enviar este formulario no inicia una revisión profesional.
Prefiero conversar por WhatsAppWhatsApp abrirá un mensaje para que lo revises y decidas enviarlo.
PREGUNTAS FRECUENTES
Antes de escribirnos.
¿Puedo consultar si no tengo la escritura?
Sí. Describe lo que sabes del inmueble y qué antecedentes tienes. Antes de aceptar una revisión documental, STRATA confirmará qué documentación necesita. Confirmar derechos o una solución requiere obtener y revisar información suficiente.
¿Pueden ayudarme si vivo en Estados Unidos?
La revisión documental puede coordinarse a distancia. Si la actuación posterior requiere representación, se revisan las facultades y el instrumento adecuado antes de preparar un poder. Las visitas, firmas y trámites necesarios dependen del caso.
¿La revisión documental incluye resolver el problema?
No. La revisión de US$150, IVA incluido, permite analizar los documentos dentro del alcance indicado y explicar los hallazgos. Un estudio técnico, contrato, subsanación o trámite posterior requiere una propuesta específica. La guía gratuita es información general, no una opinión profesional sobre tu inmueble.
Fuentes para profundizar
Guía editorial de STRATA · Revisada el 29 de octubre de 2026. Las fuentes describen trámites y requisitos generales; cada expediente y entidad pueden requerir información adicional. Los bancos se citan como referencias públicas, sin implicar alianza o recomendación de producto.